Vous souhaitez ouvrir un compte bancaire au Maroc pour gérer vos revenus locatifs ou votre installation à Tanger ? La démarche reste accessible aux étrangers, qu’ils résident sur place ou non. Elle suit cependant des règles précises, fixées par l’Office des changes. Voici donc comment procéder, quels documents réunir, et quel type de compte privilégier selon votre situation.
Compte bancaire au Maroc pour étranger : ce que dit la réglementation
La réglementation marocaine autorise en effet les banques à ouvrir un compte en devises ou en dirhams convertibles à toute personne étrangère. Peu importe qu’elle réside au Maroc ou non. Les Marocains résidant à l’étranger bénéficient d’ailleurs du même cadre.
Une restriction s’applique toutefois à ces comptes. Ils ne peuvent jamais fonctionner à découvert. Aucune autorisation de dépassement n’est donc accordée, contrairement à un compte classique de résident.
Compte en dirhams convertibles : la bonne option pour un investisseur locatif
Pour un propriétaire qui perçoit des revenus Airbnb à Tanger, le compte en dirhams convertibles s’impose généralement. Il porte souvent le sigle CCDC dans le jargon bancaire. Ce compte présente un avantage majeur par rapport à un compte ordinaire.
Pourquoi le CCDC facilite le rapatriement des revenus locatifs ?
Les fonds versés sur ce compte se reconvertissent et se retransfèrent ensuite vers l’étranger sans limitation. Un investisseur non-résident évite ainsi les lourdeurs administratives liées au contrôle des changes. Il peut donc rapatrier ses loyers Airbnb sans démarche supplémentaire à chaque virement.
Cette souplesse compte d’ailleurs parmi les critères à vérifier avant même d’investir. Les revenus perçus via ce compte doivent par ailleurs être déclarés.
Quels documents fournir pour ouvrir un compte bancaire au Maroc ?
Les banques marocaines demandent en général une copie du passeport en cours de validité. Un justificatif de domicile est également exigé, souvent sous la forme d’un bail. Certains établissements réclament en plus un justificatif de revenus, comme un contrat de travail ou des relevés récents.
En pratique toutefois, l’absence d’adresse marocaine complique parfois les choses. Une banque peut refuser le dossier malgré une autorisation théorique. Mieux vaut donc préparer un justificatif de domicile solide avant de se présenter en agence.
Combien de temps pour ouvrir un compte bancaire au Maroc ?
L’ouverture classique se fait en agence, avec un passage obligatoire au guichet. La carte bancaire arrive ensuite sous une dizaine de jours environ après la signature du contrat.
Certaines banques proposent cependant une ouverture à distance. Attijariwafa Bank, CIH Bank ou encore Bank of Africa offrent ce service via application mobile ou vérification vidéo. Le délai tourne alors autour de sept à quinze jours ouvrés, carte comprise.
Quelle banque marocaine choisir pour un compte non-résident ?
Plusieurs établissements se disputent aujourd’hui les clients étrangers et les MRE. CIH Bank propose par exemple son offre Code212, entièrement digitale et sans frais de tenue de compte. Attijariwafa Bank mise plutôt sur son application mobile, accessible dès cinq dirhams par mois.
Ces offres récentes simplifient nettement les démarches par rapport à une ouverture classique en agence. Elles restent toutefois soumises aux mêmes justificatifs que les autres banques. Mieux vaut donc comparer les frais de change et les conditions de clôture avant de s’engager, surtout si le compte doit recevoir des virements réguliers depuis l’étranger.
Que faire si une banque marocaine refuse d’ouvrir un compte ?
Un refus arrive encore régulièrement, surtout sans adresse fixe à Tanger. Dans ce cas, une carte multidevises comme celle de Wise permet de limiter les frais de change au quotidien. Elle ne remplace pas un vrai compte marocain, mais elle dépanne efficacement en attendant.
Ce justificatif de domicile marocain rejoint d’ailleurs d’autres démarches liées à l’installation, comme celles détaillées dans notre article sur la loi 80-14 et la mise en conformité Airbnb. Mieux vaut donc avancer sur ces deux fronts en parallèle plutôt que d’attendre d’avoir tout bouclé d’un côté avant de commencer l’autre.
