Vous passez de plus en plus de temps à Tanger et l’idée de vous y installer durablement fait son chemin ? Passé 90 jours sur le territoire, tout étranger doit en effet régulariser sa situation avec un titre de séjour au Maroc. Avant cela, selon votre nationalité, un visa pour le Maroc peut également être nécessaire à l’entrée sur le territoire. Voici donc comment obtenir sa carte de séjour, quels documents réunir, et combien de temps prévoir.
Titre de séjour Maroc : carte d’immatriculation ou carte de résidence ?
Le Maroc distingue en fait deux titres selon l’ancienneté du séjour.
La carte d’immatriculation, pour les nouveaux arrivants
C’est le titre qui concerne la grande majorité des étrangers qui s’installent au Maroc : carte visiteur (sans activité professionnelle), carte étudiant, ou carte de travail pour les salariés sous contrat. Sa validité va d’un à dix ans, renouvelable. Ainsi, pour un investisseur qui débute son installation à Tanger, c’est généralement la catégorie visiteur qui s’applique.
La carte de résidence, après 4 ans de séjour continu
En revanche, cette carte de résident permanent s’obtient après quatre années de séjour ininterrompu au Maroc, ou dans des situations particulières : conjoint d’un ressortissant marocain, parent d’un enfant devenu marocain, ou famille d’un titulaire déjà en poste.
Quels documents pour une demande de carte de séjour au Maroc ?
Le dossier de première demande comprend notamment :
- une copie légalisée du passeport ;
- huit photos d’identité récentes (moins de trois mois) ;
- un justificatif de domicile (bail, facture, attestation du propriétaire) ;
- un certificat médical de moins de trois mois ;
- un justificatif de moyens financiers suffisants (relevés bancaires, revenus locatifs) ;
- un extrait de casier judiciaire du pays d’origine, traduit si nécessaire.
Par ailleurs, pour un investisseur qui tire ses revenus d’un bien loué à Tanger, ce justificatif financier s’appuie souvent sur la fiscalité Airbnb au Maroc et les déclarations de revenus locatifs.
Renouvellement de la carte de séjour : ce qui change
De plus, pour un renouvellement, le casier judiciaire marocain remplace celui du pays d’origine, avec une copie de la carte en cours.
Où déposer sa demande de titre de séjour à Tanger ?
Le dépôt se fait au bureau des étrangers de la préfecture de police, rattachée à la Direction générale de la Sûreté nationale (DGSN). À Tanger, c’est le commissariat central qui centralise ces dossiers. Ensuite, une fois le dossier déposé, un récépissé provisoire est remis dans l’attente de la carte définitive, ce qui permet de circuler et de justifier son statut pendant l’instruction.
Délai et prix de la carte de séjour au Maroc
Comptez environ 35 jours au total : une vingtaine pour le récépissé, puis une quinzaine pour la carte elle-même. Le coût administratif reste par ailleurs modique, autour de 100 dirhams. Ces délais varient toutefois selon les préfectures et la période de l’année : mieux vaut donc entamer la démarche dès l’installation plutôt que d’attendre la limite des 90 jours.
Anticiper le renouvellement de son titre de séjour
Un dossier incomplet ou un justificatif de ressources trop léger reste en effet la première cause de retard : mieux vaut donc réunir des preuves de revenus solides, notamment quand l’installation s’appuie sur un investissement locatif.
Enfin, s’installer à Tanger suppose une formalité administrative incontournable, mais loin d’être un obstacle une fois le dossier bien préparé. D’ailleurs, pour les propriétaires qui souhaitent déléguer la gestion de leur bien pendant cette période d’installation, les prestations et solutions de conciergerie permettent de s’y consacrer sereinement, tout en profitant du cadre de vie à Tanger et de ses différents quartiers.
